弊社管理物件のご紹介・お申込みありがとうございます。
株式会社セカンドブリュー 賃貸事業部です。
下記よくあるご質問等のご回答をお送りいたしますので、
事前にご確認いただきますようお願い申し上げます。
①保証会社の審査について
弊社では基本的に「ジェイリース」を利用しております。
「ジェイリース」の審査に落ちてしまった方は、
「日本賃貸住宅保証機構(JRAG)」「いえらぶパートナーズ」を利用いたしますので、
事前に上記３社のご説明をお願いいたします。
②広告料に関して
弊社では広告料の締め日は設定しておりません。
入金・契約書類のご返送が完了しましたら、随時お支払いいたします。
※ご返送から５日以内を目安としております。
※月末に間に合わせたいなどのご連絡は別途お申し付けください。
※商品券渡し(個人バック)の場合には、お渡しにお時間を頂戴します。
また、広告料の請求書に関しては、
宛名：株式会社セカンドブリュー
名目：広告料/業務委託料/入居促進費など御社のご都合の良い名目で構いません。
③契約・鍵渡しについて
契約書・重要事項説明書等は弊社で作成し、
その後の契約・鍵渡しなどは基本的に御社で行っていただきます。
電子契約でなく、書面にてお願いしております。
※鍵の受領書は必要ございません。
※鍵は賃料発生日の2日前に到着するように手配しておりますが、前日となる場合もございます。
予めご了承ください。
また、鍵交換無の場合には、入金確認後御社でピックアップをお願いいたします。
※鍵のお渡しは基本的に入金ベースで行います。
④契約始期日(入居開始日)について
お申込みから14日以内の設定をお願いいたします。
⑤鍵交換に関して
ダブルロックの物件に関しても指定がない場合には、
１箇所のみ交換後シングルロックとなります。
(もう１箇所の鍵は破棄となります。)
ダブルロックご希望の場合にはお申し付けください。
※金額が倍となります。
また、鍵交換なしでの入居は安全性の観点から基本的にお受けしておりません。
⑥未完成物件・退去前・リフォーム完工前の案件に関して
弊社では、先行契約をルールとしております。
また、その契約の際の特約には、下記の文言が入ります。
未完成物件：本物件は建築中のため完成時期の遅延により本契約開始日以降に入居となった場合、甲は乙に遅延した日数分の日割賃料等を返金し、乙は本契約の入居の遅延について了承するものとする。
退去前：本物件は前入居者が入居中のためリフォームの完工時期の遅延により本契約開始日以降に入居となった場合、甲は乙に遅延した日数分の日割賃料等を返金し、乙は本契約の入居の遅延について了承するものとする。
以上でございます。
上記以外のご質問に関しては、いえらぶBBのチャット上でいつでもご質問お待ちしております。
